반응형 무순위청약2 선착순분양, 미계약물량 완판 행렬 시작? (장위자이레디언트, 철산자이더헤리티지) 드디어 수도권 미계약단지들에서 완판 소식이 들려왔습니다. 이는 어떤 의미를 갖는 것이고, 앞으로 이어지는 미계약단지의 선착순 청약 결과가 왜 중요한지에 대해 이야기해 보겠습니다. ● 완판 소식 및 분양 관심 폭증 바로 장위 뉴타운 대표단지 장위 자이 레디언트가 2월 18일 완판 되었다고 합니다. 작년 12월에 분양했을 때 1순위 경쟁률 4:1밖에 되지 않아 분양실패를 했습니다. 둔촌주공과 같이 분양시장 실패의 대표적인 단지였습니다. 근데 12월은 정말 좋지 않은 분위기였습니다. 장위 자이의 경우 분양가 최고가 59 타입 7.9억, 84 타입 10.2억이었습니다. 이는 주변 고점 30% 하락한 가격으로 책정한 분양가였습니다. 근데 주변에 이미 -30%까지 폭락한 상태였고, 더 떨어질 것이라는 공포가 컸었습.. 부동산 칼럼 2023. 2. 20. 더보기 ›› 이제 부동산 반등은 분양권 시장부터 시작입니다 1.3일 미분양 대책 중에서 가장 충격적인 내용은 분양권 거래규제 완화라고 생각합니다. 이제 분양권 장사 해도 된다고 정부에서 허용해줬다고 할 수 있습니다. 지금 부동산 시장을 막고 있는 금리, 전세 급락 영향이 점차 해소된다면 먼저 불붙기 시작할 곳은 분양권 시장입니다. 오늘 왜 우리가 분양권 시장을 가장 관심 갖고 지켜봐야 하는지 설명드리려고 합니다. 모든 부동산 시장의 과열은 분양권 시장에서부터 시작됩니다. 이명박 정부의 3년에 걸친 대대적인 완화와 서울경기 미분양 물건이 점차 해소되면서 박근혜 정부 때 부동산 온기가 돌기 시작했습니다. 그 당시 분양권 전매에 관심 있던 사람이라면 누구나 쉽게 분양권 거래를 통해 건당 5천~1억 차익은 낼 수 있었습니다. (저도 당시 분양권 전매 많이 했었죠^^;).. 부동산 칼럼 2023. 1. 8. 더보기 ›› 이전 1 다음
