반응형 규제지역해제2 이제 부동산 반등은 분양권 시장부터 시작입니다 1.3일 미분양 대책 중에서 가장 충격적인 내용은 분양권 거래규제 완화라고 생각합니다. 이제 분양권 장사 해도 된다고 정부에서 허용해줬다고 할 수 있습니다. 지금 부동산 시장을 막고 있는 금리, 전세 급락 영향이 점차 해소된다면 먼저 불붙기 시작할 곳은 분양권 시장입니다. 오늘 왜 우리가 분양권 시장을 가장 관심 갖고 지켜봐야 하는지 설명드리려고 합니다. 모든 부동산 시장의 과열은 분양권 시장에서부터 시작됩니다. 이명박 정부의 3년에 걸친 대대적인 완화와 서울경기 미분양 물건이 점차 해소되면서 박근혜 정부 때 부동산 온기가 돌기 시작했습니다. 그 당시 분양권 전매에 관심 있던 사람이라면 누구나 쉽게 분양권 거래를 통해 건당 5천~1억 차익은 낼 수 있었습니다. (저도 당시 분양권 전매 많이 했었죠^^;).. 부동산 칼럼 2023. 1. 8. 더보기 ›› 과거 정부 정책을 보고 부동산 반등시기를 예측해보자 22년 12월 21일 생각보다 파격적인 부동산 규제완화 정책이 발표된 이후, 1월 3일 또 규제완화가 발표됐습니다. 이건 정말 빨라도 굉장히 빠르게 완화하고 있다고 할 수 있습니다. 정부가 정말 급한가 봅니다. 저번에 말씀드린 바와 같이, 시공/시행사가 부도나고 무너지면 내년 경기침체가 예상되는 가운데, 더 큰 위기가 닥칠 것을 알기에 정부는 빠르게 규제를 풀고 있는 것입니다. 그렇다면, 과연 부동산이 안정화되고, 반등의 모습이 보이는 시기가 언제가 될 것 인지, 과거 정부들의 사례를 보고 예측해보고자 합니다. 지금 윤석열 정부는 문재인 정부와는 달리 완전히 완화로 바꿨습니다. 과거 정부에서는 규제에서 완화로 방향을 바꿨을 때 시장반응은 어땠는지, 그래서 지금의 상황은 어디에 위치해 있고, 제가 생각하는.. 부동산 칼럼 2023. 1. 5. 더보기 ›› 이전 1 다음
